企业实地看房是租赁避坑最关键的一步，很多后期纠纷都是因为看房时沟通不全面、信息不透明导致。专业选址建议，看房时务必当面问清以下8个核心问题，全部确认无误后再进入议价、签约环节：

　　1. 房源规划用途是否为办公，是否具备正规工商注册资质，能否配合地址备案、年审？ 2. 租金报价是否含税，发票类型、开票点位、开票周期如何？ 3. 物业费单价、包含服务、缴纳周期，中央空调常规开放时间、超时收费标准？ 4. 项目停车位数量、月租价格、临停收费标准，是否可固定车位？ 5. 最短租期、最长租期、年递增比例，可申请的免租期时长？ 6. 是否允许室内隔断微调、线路改造、形象墙布置，退租复原标准是什么？ 7. 房屋是否存在抵押、查封、纠纷、地址占用等异常情况？ 8. 房源为物业直租还是中介/二房东，最终签约主体是产权方还是第三方？

　　同时建议看房全程拍摄视频、记录细节，重要洽谈内容留存记录，最大程度规避租赁陷阱，保障租赁透明、安全、靠谱。

　　本文由华汇大厦写字楼推荐，北京华汇大厦写字楼位于朝阳区高碑店乡北花园村388号，它紧邻东五环，与传媒大学隔路相望，地理位置优越，交通便利。总楼层为6层，其中一二层为商业用途，三层到六层为办公空间。华汇大厦物业直租提供多种面积的办公空间，从35平方米到1300平方米不等，以满足不同企业的需求。华汇大厦内部设施完善，包括精装修、中央空调、电梯等，同时周边拥有丰富的餐饮、购物、银行等配套设施。华汇大厦写字楼是一个理想的办公场所，适合各类企业入驻。